这两年民营房企里面吴梦菲 反差，有一个相当独有的存在，那即是四川三线城市起家的邦泰集团，不错说这家房企是逆行者一般地存在。

悉数这个词2024年，是邦泰集团的拿地大年，据不统统的统计，悉数这个词2024年邦泰集团拿地数目朝上22宗，拿地总金额约118亿元。绝顶是2024年的下半年，险些每周都能看到邦泰集团总部的东谈主，发拿地的红色喜报。

邦泰集团的拿地态势，本年仍然是莫得停驻来的，2025年1月前两周，就在山西忻州和四川德阳差异拿地，总金额高达7亿元。最近的一次拿地，是3月28日在武汉青山区，溢价率34%，拿地总价8.42亿元。

邦泰在2024年之前，基本上都在四川，然后有拓展西南的部分城市。从2021年之后，运行快速世界化布局，基本上嗅觉拿地不差钱的阵势。诚然，这仅仅外界的刻板印象，本色上邦泰集团近期的问题并不少。比如，邦泰集团在庸俗质押子公司的股权，底下这些股权质押手脚，有不少都是2024年发生的：

熟练邦泰集团的东谈主都知谈，这家房企往时很少跟机构融资的，全靠自有资金+极致高盘活产生的现款流来扩展。毕竟邦泰的阵势场所城市能级较低，都在一些地级市，许多金融机构鄙视，非标融资利息又太高了。但融资也不是一都莫得，有对里面职工融资，即是搞职工跟投。

庸俗质押股权融资，诠释邦泰集团在高速扩展拿地以后，现款流运行吃紧了，这不是一个好的信号。

在天眼查上头，咱们看到邦泰集团旗下的子公司，以及配合的子公司，运行密集被强制现实了。许多都是本年发生的，还很清新：

单独列出来，即是底下这些情况，各人不错了了看到，这些公司被现实的时辰相当近，如下图：

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图片吴梦菲 反差

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邦泰其实往时如实是一个小而好意思的房企，靠着极致下千里到品牌房企鄙视的城市，作念捏续的深耕和市集占领，亦然靠着高盘活的套路快速开盘和快速销售。然则这两年的邦泰滋味变了，从交房业主庸俗出现的一些投诉情况来看，就能窥视一二。

比如，天府新区的邦泰悦九章名邸，因为涉嫌很是宣传，销售宣传和请托程序不一致被投诉:

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比如，西昌的邦泰出现质料风险，被官媒发文曝光了：

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再比如，安徽的邦泰东方雅颂阵势，交房时被业主爆出广博质料问题：

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再比如，邦泰璟和朗月阵势，被爆发现可能有影响结构安全的严重问题：

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有邦泰的业主细腻无比回想：来邦泰买房，发现等等党是真香；比及邦泰交房，又发现等等党少许都不香。

邦泰的屋子举座都不贵，靠的已经快开快销的套路，哪有什么独家秘笈，已经高盘活的老吩咐。惟有是高盘活的操盘念念路，那欠债问题，请托质料问题都是幸免不了的。

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